Вы бы купили такую квартиру?

[valera61101 1 347]

Интересует мнение форумчан по следующему вопросу. Провожу анализ рынка недвижимости, нужно купить квартиру с целью перепродажи. На глаза попалась 2-ух комнатная квартирка в деревянном доме. Цена 800т.р., дому не меньше 40 лет, с расположением нормально (почти центр), все коммуникации есть. У соседей узнавал - в доме тепло, никто не мёрзнет. Если дом признают аварийным, то дадут новое жильё. Т.к. квартиру надо будет перепродавать, то интересует мнение форумчан: стали бы вы покупать квартиру в деревянном доме? Цифры. 1-комн хрущёвка - от 800т.р., 2-комн хрущ. - от 1050т.р. Т.е. фактически по цене 1-комн. хрущёвки в кирпиче.

[Maks52 641]

Интересует мнение форумчан по следующему вопросу. Провожу анализ рынка недвижимости, нужно купить квартиру с целью перепродажи. На глаза попалась 2-ух комнатная квартирка в деревянном доме. Цена 800т.р., дому не меньше 40 лет, с расположением нормально (почти центр), все коммуникации есть. У соседей узнавал - в доме тепло, никто не мёрзнет. Если дом признают аварийным, то дадут новое жильё. Т.к. квартиру надо будет перепродавать, то интересует мнение форумчан: стали бы вы покупать квартиру в деревянном доме? Цифры. 1-комн хрущёвка - от 800т.р., 2-комн хрущ. - от 1050т.р. Т.е. фактически по цене 1-комн. хрущёвки в кирпиче.

Почему именно квартира?

Может домик в деревне???

[valera61101 1 347]

Почему именно квартира?

Может домик в деревне???

Можно и домик. Главное чтобы была прописка. Как мне кажется у квартиры в городе выше ликвидность, чем у домика в деревне. Кому он там нужен? Только своим односельчанам. 

[мишель 42]

Сестра работает в недвижимости в Вологде, говорит рынок недвижимости совсем мертвый. Ничего не продается, ничего не покупается...Как бы не зависла квартирка...Но это в Вологде, у вас может иначе

[Андрэъ 18]

 стали бы вы покупать квартиру в деревянном доме? 

 

на мой взгяд пахнет сыростью и без перспективностью...а вообще,если есть деньги купи домик с участком,вложись и продай хороший коттедж..если интересно,есть такой вариант. М.О. 70км от МКАД.юго-восток.ПМЖ,прописка,газ,свет,соседи все русские.инфраструктура.

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем Андрэъ

[мишель 42]

на мой взгяд пахнет сыростью и без перспективностью...а вообще,если есть деньги купи домик с участком,вложись и продай хороший коттедж..если интересно,есть такой вариант. М.О. 70км от МКАД.юго-восток.ПМЖ,прописка,газ,свет,соседи все русские.инфраструктура.

Ценник наверное мама не горюй

[Brovkin 898]

 

 

нужно купить квартиру с целью перепродажи

Ждёшь повышения цен?

 

 

Если дом признают аварийным, то дадут новое жильё.

Лет через 20-30..

 

 

стали бы вы покупать квартиру в деревянном доме?

Много ньюансов, мало инфы.

[valera61101 1 347]

 

 

Ждёшь повышения цен?

нет, мне надо сделку провести через регпалату, чтоб взаимовычет по налогу был с продажи другой квартиры.

 

 

вложись и продай хороший коттедж..

вот это вообще риск помоему. Цены на них высокие, вариантов на выбор - хоть отбавляй.

 

 

на мой взгяд пахнет сыростью и без перспективностью...

за отзыв спасибо.

[Андрэъ 18]

Ценник наверное мама не горюй

ну почему же,довольно приемлем..1200000р. думаю перспектив сами понимаете..куда больше чем "халупка"в хрущевке да еще и незнамо где,без обид,сдать такую квартиру за сколько в месяц можно? а тут,вложился,сдал минимум за три.цатку в месяц и живи припеваючи,продать то всегда успеешь.!

нет, мне надо сделку провести через регпалату, чтоб взаимовычет по налогу был с продажи другой квартиры.

 

 

вот это вообще риск помоему. Цены на них высокие, вариантов на выбор - хоть отбавляй.

 

 

за отзыв спасибо.

вот тут уже интересно что именно хочешь,купи-козу-продай-козу,много на этом не выйграешь,а если же инвистиции,ну там на счастливую старость или детям-внукам,то самое то!

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем Андрэъ

[valera61101 1 347]

.по этой квартире в деревянном доме. Предположим есть молодая семья, и у этой молодой семьи есть денег 800т.р. Что они выберут на эту сумму: 1-комнатную хрущёвку или двушку, но в деревянном доме? Или возьмут кредит и за 900+ купят однушку новой планировки? .Ещё можно за 600+ взять малосемейку на 21м^.

то что рынок недвиги стоит это и у нас так. Мне в этом районе квартира не нужна, поэтому и интересуюсь у форумчан перспективами перепродажи.

[Crady 8 428]

 

 

перспективами перепродажи.

ноль целых...как объект недвижимости он не представляет ценности.

[Brovkin 898]

 

 

а тут,вложился,сдал минимум за три.цатку в месяц и живи припеваючи,продать то всегда успеешь.!

Сладко поёшь.. :)

 

 

.по этой квартире в деревянном доме.

Не видя её говорить бестолку, это не квартира. Пожив в своём доме, в муравейник не загонишь меня..

[andrey83 317]

Интересует мнение форумчан по следующему вопросу. Провожу анализ рынка недвижимости, нужно купить квартиру с целью перепродажи. На глаза попалась 2-ух комнатная квартирка в деревянном доме. Цена 800т.р., дому не меньше 40 лет, с расположением нормально (почти центр), все коммуникации есть. У соседей узнавал - в доме тепло, никто не мёрзнет. Если дом признают аварийным, то дадут новое жильё. Т.к. квартиру надо будет перепродавать, то интересует мнение форумчан: стали бы вы покупать квартиру в деревянном доме? Цифры. 1-комн хрущёвка - от 800т.р., 2-комн хрущ. - от 1050т.р. Т.е. фактически по цене 1-комн. хрущёвки в кирпиче.

Не про Луначарского пишешь ?

[Brovkin 898]

 

 

нет, мне надо сделку провести через регпалату, чтоб взаимовычет по налогу был с продажи другой квартиры.

Главное в пролёте не остаться.

[valera61101 1 347]

 

 

как объект недвижимости он не представляет ценности.

прошу поподробнее, почему? Мне казалось как раз наоборот: сейчас жить вполне можно, в перспективе есть шанс выбраться "из грязи в князи".

 

  

Пожив в своём доме, в муравейник не загонишь меня.. 

обычный дом на 16 квартир, двухэтажный. Отличие от большинства других только в том что деревянный.

[Crady 8 428]

 

 

прошу поподробнее, почему?

 

 

в деревянном доме.

 

 

в перспективе есть шанс выбраться "из грязи в князи".

нету.цена на такие квартиры с годами сильно падает.во вторых по нынешнему законодательству сколько квадратов квартира,такую и дадут.хоть аул там пропиши.во вторых в деревянных домах очень и очень плохо продаются квартиры,люди предпочитают чуть хуже район взять,но хотя бы в хрущёвке или брежневке. но не в деревянных домах,особенно те кто понимает свои перспективы по последующей покупке.то есть при последующей продаже стоимость может оказаться ниже чем стоимость покупки

[Brovkin 898]

обычный дом на 16 квартир, двухэтажный.

На 2 и на 16кв это большая разница. Значит и земли нет..

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем Brovkin

[Андрэъ 18]

Сладко поёшь.. :)

 

Думаешь вру не краснея? Из личного опыта..подруга снимала коттедж недалеко от москвы(север) ну конечно же с бассейном и всеми делами,НО 30.000 за выходные отдали.. судите сами..

 

.по этой квартире в деревянном доме. Предположим есть молодая семья, и у этой молодой семьи есть денег 800т.р. Что они выберут на эту сумму: 1-комнатную хрущёвку или двушку, но в деревянном доме? Или возьмут кредит и за 900+ купят однушку новой планировки? .

 

тут и слону ясно что именно молодая семья влезет в долги но будет жить в нормальной квартире а не в сарае с мифической перспективой что то за это потом получить...

[Brovkin 898]

 

 

НО 30.000 за выходные отдали.. судите сами..

Тучные времена прошли.. :)

[valera61101 1 347]

. Значит и земли нет..

Естественно без земли. Только квартира на 42м^

[Андрэъ 18]

Естественно без земли. Только квартира на 42м^

все же интересно,что это? разумное вложение денег,или же просто ляшку жгут и охота легкой наживы?

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем Андрэъ

[Vitek r354tt 902]

Валера не майся дурью ;)  Квартиру продать с Наваром почти не реально тем более в Кировской области в Москве то Годами висят)))

[Андрэъ 18]

Валера не майся дурью ;)  Квартиру продать с Наваром почти не реально тем более в Кировской области в Москве то Годами висят)))

истина..

[andrey83 317]

Тут тема вся в том: рядом 2 дома уже попали 2 года(если что Валера поправит) назад под расселение,причем в новом кирпичном доме и всего 100 метров от старого дома. Этот дом вначале то же обещали расселить,но что то не срослось. В данный момент на пр-те России строится многоквартирный дом и на Луначарского строится многоквартирный дом. Вот люди и надеются что им улыбнется удача.

[Brovkin 898]

 

 

что им улыбнется удача.

Халява скорее.. :)  Пока он мешать не будет, можно долго чуда ждать.