А не построить ли мне гараж?

[Алексей Ф. 8 687]

Ничего нет интересного на рынке, только маленькие гаражи продают 24-30 метров , за 100-250 тыс руб.

Пенсионеры чинят мусорки на окладе в 30 тыс и не рыпаются даже.

На днях один звонил пьяненький вечером , предлагал купить участок дачный за 15 км от центра города и построить там времянку из досок и утеплителя )) Участок стоит 130 тыс , в 8 км от города уже 250 хотят..

[cazemir 764]

У меня лям сто вышло.

ты под автобазу чтоль фундамент заливал?

[газель2005 2 586]

14 метров на 8метров.Только одна часть отапливаемая.

[cazemir 764]

14 метров на 8метров.Только одна часть отапливаемая.

ты круто переплатил

[Алексей Ф. 8 687]

Пенсионер сказал, что под мою газель надо гараж 6 на 9 !

Приятель имеет заброшенный участок на окраине города , потихоньку там восстанавливает дом - предложил мне стоить там гараж , а он его потом выкупит у меня частями..

Изменено 16 октября, 2018 пользователем Алексей Ф.

[Татарин 6 690]

Пенсионер сказал, что под мою газель надо гараж 6 на 9 !

Приятель имеет заброшенный участок на окраине города , потихоньку там восстанавливает дом - предложил мне стоить там гараж , а он его потом выкупит у меня частями..

А если не выкупит? А если ему налог на недвижимость придёт,то что он скажет? Как-то всё неопределённо.

[GoldeN 574]

Тоже вчера предложили гараж 8х6.2м, ну как гараж место с воротами и калиткой ну и стенами частично + металлом для перекрытия до 3.5 высоты, крыши нет. Вот теперь в раздумьях толи купить и построить (в мои по длине не лезет газель моя) или копить на свой участок где нибудь в частном секторе,  и там строить что-то большое типо 12х6 +  отдельно отапливаемую часть. В том кооперативе и так имею 115кв метров гаражей ))) Но вот  начинает подбешивать тот факт что свет в 2 раза дороже  городского типо потери и обслуживание трансформатора. Выезд въезд до 12ти ночи. дорога хреновая до гаражей и расположение так себе хоть и не далеко 4км от дома на машине пехом 2 км

Изменено 16 октября, 2018 пользователем GoldeN

[газель2005 2 586]

 

 

ты круто переплатил

Да ладно,а я не знал.Надо было все помойки обходить и из говна и палок сделать. :)

 

 

предложил мне стоить там гараж , а он его потом выкупит у меня частями..

Потом по цене не сойдетесь.По тому,что стройка всегда больше денег съест,а рыночная стоимость всегда будет ниже.

[Симбир 917]

Да ладно,а я не знал.Надо было все помойки обходить и из говна и палок сделать. :)

 

 

 

Не, правда дороговато...из чего хоть такая цена получилась-то?

Пенсионер сказал, что под мою газель надо гараж 6 на 9 !

Приятель имеет заброшенный участок на окраине города , потихоньку там восстанавливает дом - предложил мне стоить там гараж , а он его потом выкупит у меня частями..

Я бы в это не лез ни при каких раскладах...вообще благоприятной концовки не вижу... Пусть продаст официально землю под этим гаражом + 1 метр по периметру...тогда можно что-то думать...Потом заберет назад, если всё по чесноку.

Изменено 17 октября, 2018 пользователем Симбир

[gazelist24rus 435]

или копить на свой участок где нибудь в частном секторе,  и там строить что-то большое

 

 

То что видите на фото, за неделю строительства съело 210 000. Деньги как бы еще есть, но запас валидола в соседней аптеке заканчивается.  :D

[газель2005 2 586]

 

 

Не, правда дороговато...из чего хоть такая цена получилось-то?

Фундамент ленточный,железо столбы,уголки,профтруба,профлист крыша и стены,пиломатериал,ворота автоматические двое,пол залить бетон,яма тоже бетон,утеплитель,отопление,электропроводка с освещением светодиод и много всякой мелочевки на которую наверно процентов тридцать ушло.Ну и за работу работникам.

[Brovkin 898]

 

 

То что видите на фото,

Я сначала выкладывал смотровую, и потом заливал, у тебя наоборот,  почему так решил?

[gazelist24rus 435]

 

 

почему так решил?

 

Стройка началась неделю назад c нуля. У нас уже заморозки, поэтому ограничен во времени. Зимой появятся стены и крыша. Весной отопление. Ближе к лету окультурим ямы. Летом этот проект уже должен работать.  

[Алексей Ф. 8 687]

gazelist24rus, записывай все расходы, потом расскажешь )) Интересно! ))

Как хорошо было иметь проверенный сервис все 20 лет, я ещё дурак первые годы сам рессоры менял и прокладки ГБЦ  и так по мелочи типа колодок, ступичных подшипников и стартеры. Последние лет 15 сам только масло и лампочки менял, иногда передние колодки и навесное , радиатор итд..

У брата в очередной раз КПП зашумела на Газели с Камминз, у меня  то же все сильнее шелест , а мастера не найти(( К одним очередь неделю и не факт, что перебирать КПП  умеют правильно, другой только по выходным халтурит и просит помочь снимать КПП и велел не покупать конические подшипники))

[ИванСПб 1 241]

подумай в строй фирму обратиться где монолит в формы заливают. это итогом дешевле чем деревяшки может обойтись

у нас до сих пор как при царегорохе всё из досок мастрячат из брусьев - хотя по факту это давно дороже нормальных материалов обходится

Изменено 17 октября, 2018 пользователем ИванСПб

[GoldeN 574]

То что видите на фото, за неделю строительства съело 210 000. Деньги как бы еще есть, но запас валидола в соседней аптеке заканчивается.  :D

IMG_20181017_165035.jpg

Я попроще хочу все )))  с плит все б\у, керамзит бетон стеновые 40см 6х1.2м стоят в среднем 3-3.5р пол с пк-шек, фундамент с блоков, крыша или пк-шки или крышные легкие. Итого на 12х6х4 + 6х6х2.4 За все про все примерно  насчитал 450т.р. без всяких отделок света и т.д. 

[valemat 1 269]

Я яму и полы залил заодно, получилось. :P

[cazemir 764]

gazelist24rus, записывай все расходы, потом расскажешь )) Интересно! ))

Как хорошо было иметь проверенный сервис все 20 лет, я ещё дурак первые годы сам рессоры менял и прокладки ГБЦ и так по мелочи типа колодок, ступичных подшипников и стартеры. Последние лет 15 сам только масло и лампочки менял, иногда передние колодки и навесное , радиатор итд..

У брата в очередной раз КПП зашумела на Газели с Камминз, у меня то же все сильнее шелест , а мастера не найти(( К одним очередь неделю и не факт, что перебирать КПП умеют правильно, другой только по выходным халтурит и просит помочь снимать КПП и велел не покупать конические подшипники))

у вас в городе на выезде на Карла Маркса, бокс сдаётся, фуры там ремонтируют, сами причём, самообслуживания , там все инструменты даже есть, цена правда кусачая, 350 за час, я там коробку на дукато, снимал, ставил, очень мне этот бокс помог, так что ручки в ножки и алга, тем более на газе снять коробку, плевое дело Изменено 18 октября, 2018 пользователем cazemir

[gazelist24rus 435]

gazelist24rus, записывай все расходы, потом расскажешь )) Интересно! ))

 

 

Проект "Гараж" продолжается. :)

 

Вывоз мусора и щебень съели еще 39000.

 

Было так.

Стало так.

 

За 2 недели в землю зарыто 249000.

[игнат 1 249]

Да, средства, вложены уже не малые. Главное, что бы цель их оправдала. На сколько ,я понимаю , это будет сервис, но на своей земле? И если принято такое решение, то человек уверен в своей цели ( пусть не сразу). Только удачи пожелать в таких решениях хочу! Я по гороскопу весы, и мне ,какие то глобальные решения очень тяжело даются. Но ,тут , начало положено. Только вперёд!!!

[Алексей Ф. 8 687]

Оказывается у приятеля аж 19 соток участок и можно с разных улиц два заезда сделать.

Вроде не против продать часть участка- осталось определится с ценой сотки и сделать межевание))

Изменено 22 октября, 2018 пользователем Алексей Ф.

[Crady 8 429]

Оказывается у приятеля аж 19 соток участок и можно с разных улиц два заезда сделать.

Вроде не против продать часть участка- осталось определится с ценой сотки и сделать межевание))

Лёх...себе гараж для покапаться,это одно,сервис..раз много подумай.и потом ещё раза в два больше.основная проблема будет с работниками и денежными отношениями между работникам-арендатором и владельцем.это далеко не одно и то же.вопрос не менее важный,клиентура.ну и третий..ОБОРУДОВАНИЕ.

либо вариант строить,и сдавать в аренду никаким боком не касаясь к работе данного предприятия.иначе там надо быть круглый день.от рассвета до рассвета.

[Алексей Ф. 8 687]

либо вариант строить,и сдавать в аренду никаким боком не касаясь к работе данного предприятия.иначе там надо быть круглый день.от рассвета до рассвета.

Я так и собираюсь поступать, возможно аренда будет чисто символической ,лишь бы работали и мне без очереди ремонтировали авто со скидкой))

Сколько соток надо под гараж для Газели ? Цены какие то разные по городу, ближе к центру просят 1500 000 за 12 соток земли , в 10 км уже есть предложения за 500-700 тыс , в садоводстве за 15 км 50-70 тыс за 6-8 соток.

В 15 км уже меньше разброс - от 100 до 300 тыс за 12 соток в зависимости от дороги , наличия реки итд. Такое впечатление, что цены выставляют от балды..

У приятеля участок на краю города южная окраина , проезд в центр мимо промзоны и завода - пробки в час пик небольшие , реки нет рядом , с одной стороны лес и ЖД пути в 500 метрах, с другой стороны шоссе региональное с небольшим трафиком и сразу за ним водоем куда при СССР сливали воду с завода .В общем в 150 метрах от участка пейзаж для  съемок фильма "Сталкер" ))

В общем не самый престижный пригород )) Приличные дома строят на других окраинах города , с севера и северо востока, подальше от завода))

Изменено 22 октября, 2018 пользователем Алексей Ф.

[Crady 8 429]

 

 

аренда будет чисто символической

категорически НЕЛЬЗЯ.она в ЛЮБОМ случае должна быть посильной,но реальной.

[gazelist24rus 435]

 

 

Цены какие то разные по городу, ближе к центру просят 1500 000 за 12 соток земли ,

 

14 соток, гнилой забор, 7 тополей и жалкий домишко оформленный под жилое, поглотили 1800тр. Начинали с 2400тр. Цена падала в зависимости от количества выпитой водки. :)  Торг дело не легкое, можно и сгореть. :D