Записки(дневник) ломового извозчика))

[mishem 1 188]

3 часа назад, Alex030569 сказал:

Цены на стройматериалы,за ними не угонишься.

А зачем за ними гнаться?
 

Только что, БРОДЯГА74 сказал:

но сейчас без этого никак не решить жилищный вопрос

На мой взгляд, это грубая ошибка.
Какая сумма выплачивается ежемесячно за кредит? 
Стройматериал нужно закупать зимой, а строится летом. Много стройматериала по осени на авито продают за пол цены, тот который с лета у людей остался. Постепенно на ту же сумму которая выплачивается за кредит можно не плохо затарится материалами. Стройка не движется в ускоренных темпах как по телевизору. По этому времени на закупку всегда хватает. Пока делается одно, материал закупается на другое. Сроки 4-6 мес. - это только коробка. И за 4, - это точно не по технологии. На один фундамент нужно 2.

А дальше идет отделка. И уверяю, отделка затяется не на пол года. Если только не делать лишь бы побыстрее въехать или нанять с десяток бригад, где будут по головам ходить и им наплевать на качество, так как каждого будет интересовать его работа, а не конечный результат. 
Есть поговорка : "Ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить."

А если ты еще и сам делаешь, это экономии 2-2,5 ляма. Теперь делаем перерасчет, что затрачено на кредит, и что без кредита. Выходит что дом можно построить не за 5-7, а за 2 - 2,5 ляма. 

Дольше? Да. Но как по мне, лучше 5 лет строить, чем 10 лет горбатится. И не известно что завтра. Сможешь отдать кредит? А кредит подо что? Под твой дом. И дом заберут и ранее выплаченные деньги не отдадут. 

Это мои думки. Лучше синица в руках... А для кого то кабала - это нормально.  Я по другому воспитан. Плох сплю, если кому то должен, а тем более государству. Мне отец еще говорил, не играй с государством в азартные игры.

[БРОДЯГА74 5 589]

Только что, mishem сказал:

Это мои думки.

Это все прошел, но пока не пройдеш никого слушать не будеш...)))

Только что, mishem сказал:

На мой взгляд, это грубая ошибка.

На твой!!! Если есть где жить.поверь знаю что говорю, пока строился, снимал.за это тоже нужно платить

1 минуту назад, mishem сказал:

Стройматериал нужно закупать зимой, а строится летом.

Это уже давно не работает, вообще!

[mishem 1 188]

@БРОДЯГА74 есть другой подход. Я с одним общался, он две квартиры в ипотеку взял. Говорит сдавать буду, и эти деньги как раз будут уходить за ипотеку. Т.е. он за счет квартирантов надеется выплатить ипотеку. Риск есть, но минимальный. Хороший район, хороший дом, сравнительно не плохие квартиры именно для сдачи. Такой подход оправдан, но когда квартиры будут выплачены, не факт что он застанет это время.

[БРОДЯГА74 5 589]

2 минуты назад, mishem сказал:

А если ты еще и сам делаешь,

Это конечно хорошо, но тебе еще нужно и работать, зарабатывать...))))

[mishem 1 188]

1 минуту назад, БРОДЯГА74 сказал:

снимал.за это тоже нужно платить

Совершенно верно, в таком случае нужно считать, что выгоднее. Платить, или взять ипотеку.

 

Только что, БРОДЯГА74 сказал:

но тебе еще нужно и работать, зарабатывать

Зимой, и между делом летом, пока сохнет что то, матерьял поставляют и т.д.  

[Alex030569 6 693]

1 минуту назад, БРОДЯГА74 сказал:

Это конечно хорошо, но тебе еще нужно и работать, зарабатывать...))))

И не стоит забывать,что профессионал в любом случае сделает лучше.Нужен лишь грамотный контроль.

Я лучше лишние 200 км каждый проеду и заработанные деньги отдам строителям,чем после работы лепить непонятно что самому.

Изменено 18 августа, 2023 пользователем Alex030569

[БРОДЯГА74 5 589]

Только что, Alex030569 сказал:

И не стоит забывать,что профессионал в любом случае сделает лучше.Нужен лишь грамотный контроль.

Ты всегда себе сделаеш лучше, поверь...грамотно контролировать ..))) нужны время и знания!

Тебе сказали что нормально ППС не штукатурится..))) Ты поверил...но это далеко не так! Но сказал же профи...)))

[Alex030569 6 693]

Только что, БРОДЯГА74 сказал:

Ты всегда себе сделаеш лучше, поверь...грамотно контролировать ..))) нужны время и знания!

И опять пришли к тому,что стройка растягивается на неопределенное время,если лепить самому.Меня это не устраивает.Потому что жизнь идёт и тратить ее на стройку не хочется.Мой вариант-построил за пол года и живи,наслаждайся.

[mishem 1 188]

Только что, Alex030569 сказал:

что профессионал в любом случае сделает лучше

А как ты определяешь, профессионал или нет?

 

1 минуту назад, Alex030569 сказал:

Нужен лишь грамотный контроль.

Улыбнуло...

 

Только что, Alex030569 сказал:

Меня это не устраивает.

У каждого свой выбор. 

 

Только что, Alex030569 сказал:

Мой вариант-построил за пол года и живи,наслаждайся.

Ты хочешь сказать, что в твоем доме уже можно жить? Без отделки?

[Alex030569 6 693]

4 минуты назад, БРОДЯГА74 сказал:

Ты всегда себе сделаеш лучше, поверь...грамотно контролировать ..))) нужны время и знания!

Тебе сказали что нормально ППС не штукатурится..))) Ты поверил...но это далеко не так! Но сказал же профи...)))

Я же понимаю,что у них профиль другой.Не будут они заниматься этим.Они объемом зарабатывают,для это у них машина для штукатурки.

Почему ты решил,что я поверил? Я об этом сразу написал,не их профиль.

Только что, mishem сказал:

Ты хочешь сказать, что в твоем доме уже можно жить? Без отделки

Через пару месяцев,да,можно жить.Начинал стройку в конце мая.Вот и получается пол года.

Все давно просчитано.

[mishem 1 188]

Только что, Alex030569 сказал:

Они объемом зарабатывают

Совершенно верно. А мелочевку придется или самому доделывать, или платить как им за объем отдал (утрированно).

[Alex030569 6 693]

Только что, mishem сказал:

А как ты определяешь, профессионал или нет?

Рекомендации это первое.Второе,смотрю их предыдущие работы.

Это же все элементарно.

[БРОДЯГА74 5 589]

2 минуты назад, Alex030569 сказал:

Мой вариант-построил за пол года и живи,наслаждайся.

Заблуждение ,...огромное!!!!))) Но поймешь позже!

[aleks2 1 181]

@Alex030569 только все упирается в деньги. В Чувашии распространено было НЕМЕ ,это когда ты что-нибудь делаешь приглашаешь людей они помогают бесплатно только стол толжен накрывать ну и естественно когда тебя позовут не можешь отказаться.щас в нашей деревне и звать некого.. .

[mishem 1 188]

Только что, Alex030569 сказал:

Рекомендации это первое.Второе,смотрю их предыдущие работы.

На поиски тоже время надо. 
 

 

Только что, БРОДЯГА74 сказал:

Заблуждение ,...огромное!!!!))) Но поймешь позже!

Поставить коробку, это самое простое и дешевое. 

[БРОДЯГА74 5 589]

1 минуту назад, Alex030569 сказал:

Они объемом зарабатывают,для это у них машина для штукатурки.

Что дает эта машина...только наброс...))) Но звучит громко!

[Alex030569 6 693]

Только что, aleks2 сказал:

@Alex030569 только все упирается в деньги. В Чувашии распространено было НЕМЕ ,это когда ты что-нибудь делаешь приглашаешь людей они помогают бесплатно только стол толжен накрывать ну и естественно когда тебя позовут не можешь отказаться.щас в нашей деревне и звать некого.. .

И в Татарстане такое было.Но! Все дело в том,что именно БЫЛО. Сейчас такого нет,потому как у всех свои дела и времени катастрофический не хватает.

[БРОДЯГА74 5 589]

Только что, mishem сказал:

Поставить коробку, это самое простое и дешевое. 

Знаю, свой дом это очень долгая стройка.

[mishem 1 188]

Только что, aleks2 сказал:

это когда ты что-нибудь делаешь приглашаешь людей они помогают бесплатно

Помню на шабашке по молодости был, там всем селом картошку собирали. Сначала у одного, после у другого... Мы тоже подрядились, так как в хороших отношениях с сельчанами были.  

[Alex030569 6 693]

3 минуты назад, mishem сказал:

Поставить коробку, это самое простое и дешевое

Коробка вышла на 3+ ляма.Хочешь сказать,что отделка и т.д. выйдет на пять?

Штукатурка 200,электрик 200,сантехник 400.Потом отделка-стнны,полы,потолки.Ни как не пять лямов.

Хотя...если писсуары делать из золота,как у Филиппа Киркорова,то и пять мало будет.

Изменено 18 августа, 2023 пользователем Alex030569

[mishem 1 188]

Только что, Alex030569 сказал:

потому как у всех свои дела

Потму как у всех:
 

[Alex030569 6 693]

2 минуты назад, БРОДЯГА74 сказал:

Что дает эта машина...только наброс...))) Но звучит громко!

Скорость.Можно и ручным способом.Но тогда вместо трёх дней,получится две недели.А если самому делать,то пол года.Как говорится,почувствуйте разницу.

[mishem 1 188]

1 минуту назад, Alex030569 сказал:

После расскажешь.  

[Alex030569 6 693]

Только что, mishem сказал:

После расскажешь.  

Я не только расскажу,я показываю,все видно на форуме,с фото отчетами.

[БРОДЯГА74 5 589]

@Alex030569 Уже оштукатурили? Шпаклевание делали, затирку? И углы ровные...и т.д! Это быстро не получится, или получится плохо!

Правило с уровнем, сначала вертикально, потом по диагонали.длинное 3м, что показывает?