Гараж с нуля(с идеи и до въезда)

[Алексей Ф. 8 677]

Зато магазины, школа рядом, работа жены - за городом жить, это 100% надо жоповозку жене покупать, что бы детей в школу возила и сама ездила на работу/магазины.

[cazemir 764]

без коммуникаций, хоть в центре участок это просто земля под гараж не более

[БРОДЯГА74 4 970]

Зато магазины, школа рядом, работа жены - за городом жить, это 100% надо жоповозку жене покупать, что бы детей в школу возила и сама ездила на работу/магазины.

Поверь потом будет поздно, щас само, то, пока построиш с нашими доходами, уже и детей в школу не надо будет!

 

без коммуникаций, хоть в центре участок это просто земля под гараж не более

Это если тебе Архитектура разрешит!

[ser-007 1 181]

Это дорого, да и надоедает жить в муравейнике!

Как-то жил там несколько дней , за Окой сразу, и город рядом, за речкой, и места отличные!

все конечно зависит от застройки города так сказать план города. у нас в городе частный сектор на окраине города. а мой участок самый крайний и рядом уже никто не пристроится красота! :) (немного похвастался)! в свое время тоже не хило за него отдал.

[БРОДЯГА74 4 970]

все конечно зависит от застройки города так сказать план города. у нас в городе частный сектор на окраине города. а мой участок самый крайний и рядом уже никто не пристроится красота! :) (немного похвастался)! в свое время тоже не хило за него отдал.

3 года тому назад взял землю 5км от города, причём оч дешево по нашим меркам, читое поле (точнее лес) щас уже и свет почти есть и дорога.. Лано хорош флудить мечтатели :) мож тему создать, где похвастать можно!

Изменено 9 января, 2013 пользователем БРОДЯГА74

[Алексей Ф. 8 677]

БРОДЯГА74, создай - хоть слюни попускаю от зависти)) Хотя вроде была уже такая тема про то у кого , какой дом..

Изменено 9 января, 2013 пользователем Алексей Ф.

[БРОДЯГА74 4 970]

БРОДЯГА74, создай - хоть слюни попускаю от зависти)) Хотя вроде была уже такая тема про то у кого , какой дом..

Ща в "Строим сами" попробую фоток кинуть!

[52RUS 1 854]

сегодня ходил в "НижТехИнвентаризацию" она в одном здании в КУМИ находится и занимаются межеванием земельных участков .....короче:

надо сначала идти в администрацию города, писать заявление на имя мэра города с просьбой предоставить такой то участок под строительство,там должны принять решение в течении месяца( создаётся комиссия, и решает!! выделять ли деньги из городского бюджета на подготовку документов,обмеров там всяких, на это или нет)(на предложение оплаты с моей стороны сказали что так раньше было,а потом прикрыли это,тк начали потом через суд забирать свои деньги назад), после того как я получаю положительный ответ(с чего вообще мне его дадут, я же не абрамович вроде) и после подготовки документации ,я подаю в местные газеты объяву что такого то числа состоится АУКЦИОН!!! по продаже этого участка(кадастровую стоимость укажут в доках) и регистрируются участники аукциона. если их нет то я становлюсь покупателем земельки по стоимости которую укажут в доках, а если найдутся желающие(я думаю найдутся полюбому какие нибудь родственнички тел с администрации) то кто даст большую цену тот и в тапках.

руководитель техинветаризации дала личный совет в это не ввязываться, потому как время и деньги потеряешь и вряд ли чего выгорит уже прецеденты были и именно по этому начали через суд выбивать деньги вложенные в дело которое не выиграли...

говорит что найти председателя кооп можно только через налоговую( запрос выписки из реестра), только может оказаться так что чел давным давно освободился от обязанностей исполняемых председателем...и надо так же знать название кооп( или юр лицо) запрашиваемое в органе( а там ни вывески нет и владельцы тоже туфтят)

посоветовала она мне либо купить 2 смежных гаража( чтобы в последствии можно поставить один под мои габариты), либо всё же выходить на председателя и решать по месту о возможности влиться в кооп...

буду пробовать искать председателя

[Артёма 11]

сегодня ходил в "НижТехИнвентаризацию" она в одном здании в КУМИ находится и занимаются межеванием земельных участков .....короче:

Не ту страну нвзвали Гандурасом.

[ded 882]

вообще-то есть в России Земельный кодекс, где все прописано: как взять землю под строительство, либо в аренду. На деле получается все просто:

1. идешь к градостроителям в архитектуру с заявлением, прошу рассмотреть вопрос о предаставлении земли по адресу.. для строительства (указываешь для чего).

2. твое заявление должны рассмотреть в течении месяца (срок расмотрения заявлений) и дать тебе ответ. Либо они тебе его дают сразу, либо с 2005 года все земельные участки под строительство выставляют на торги. Где архитектура готовит документы, отправляет пакет доков в администрацию (в земельный комитет), а те в свою очередь выкладывают участок земли в СМИ для того, что бы все желающие могли подать завление на участие в торгах. Срок объявления 1 месяц. после чего, если на твой заявленный участок подали заявление еще люди, то, администрация готовит пакет документов на участок для проведения торгов. Срок подготовки примерно3-4 месяца. так будет произведено размежевание участка, подготовка кадастрового паспорта, регистрация участка в регистрационной палате. В каждом подразделении подготовка дока 1 месяц. После этого участок через тот-же СМИ (город. сайт либо местная газета) выставляют на торги с объявленной начальной стоимостью и ценой одного шага. Срок информации 1 месц. После чего проводятся торги. И там кто больше даст денег. Того и участок. После этого тебе (если ты выйграл торги) тебе дают его в аренду на срок до 10 лет. НО в течении первых 3 лет ты обязан начать строительство. В противном случае его у тебя отберут.

И если тебе очень повезет и на твой заявленный участок ни кто не нашелся еще желающий., то администрация в праве отдать тебе его в аренду без проведения аукциона по продаже. тебе дают документ на право аренды участка и ты начинаешь бегать сам, делая размежевание, кадастровый паспорт и регистрацию в регистрационной палате.

И дарагой, строй сэбе на здоровье. :) :D

Как-то примерно так все происходит. Если ты джаже договоришься с архитектурой и выстроишь что-то, то без бумаг с администрации на земельный участок для строительства ты его в дальнейшем не сможешь зарегистрировать, соответсвенно и не продать. Это называется самозахват земли и все построения подлежат сносу, соответсвенно с большим штрафом для строителя.

[52RUS 1 854]

вообще-то есть в России Земельный кодекс, где все прописано: как взять землю под строительство, либо в аренду. На деле получается все просто:

1. идешь к градостроителям в архитектуру с заявлением, прошу рассмотреть вопрос о предаставлении земли по адресу.. для строительства (указываешь для чего).

2. твое заявление должны рассмотреть в течении месяца (срок расмотрения заявлений) и дать тебе ответ. Либо они тебе его дают сразу, либо с 2005 года все земельные участки под строительство выставляют на торги. Где архитектура готовит документы, отправляет пакет доков в администрацию (в земельный комитет), а те в свою очередь выкладывают участок земли в СМИ для того, что бы все желающие могли подать завление на участие в торгах. Срок объявления 1 месяц. после чего, если на твой заявленный участок подали заявление еще люди, то, администрация готовит пакет документов на участок для проведения торгов. Срок подготовки примерно3-4 месяца. так будет произведено размежевание участка, подготовка кадастрового паспорта, регистрация участка в регистрационной палате. В каждом подразделении подготовка дока 1 месяц. После этого участок через тот-же СМИ (город. сайт либо местная газета) выставляют на торги с объявленной начальной стоимостью и ценой одного шага. Срок информации 1 месц. После чего проводятся торги. И там кто больше даст денег. Того и участок. После этого тебе (если ты выйграл торги) тебе дают его в аренду на срок до 10 лет. НО в течении первых 3 лет ты обязан начать строительство. В противном случае его у тебя отберут.

И если тебе очень повезет и на твой заявленный участок ни кто не нашелся еще желающий., то администрация в праве отдать тебе его в аренду без проведения аукциона по продаже. тебе дают документ на право аренды участка и ты начинаешь бегать сам, делая размежевание, кадастровый паспорт и регистрацию в регистрационной палате.

И дарагой, строй сэбе на здоровье. :) :D

Как-то примерно так все происходит. Если ты джаже договоришься с архитектурой и выстроишь что-то, то без бумаг с администрации на земельный участок для строительства ты его в дальнейшем не сможешь зарегистрировать, соответсвенно и не продать. Это называется самозахват земли и все построения подлежат сносу, соответсвенно с большим штрафом для строителя.

Доступно

Примерно так же мне сегодня сказали,только сказали сразу в администрацию идти с заявлением

[panik 91]

 

Доступно

Примерно так же мне сегодня сказали,только сказали сразу в администрацию идти с заявлением

У нас в деревне строют индивидуальный жилой дом,на 36 квартир. Вобщем кто как извернется.

[колобок 7 165]

Доступно

Примерно так же мне сегодня сказали,только сказали сразу в администрацию идти с заявлением

проще наверно найти председателя и купить два гаража(узаконенных)

[52RUS 1 854]

вообще-то есть в России Земельный кодекс, где все прописано: как взять землю под строительство, либо в аренду. На деле получается все просто:

1. идешь к градостроителям в архитектуру с заявлением, прошу рассмотреть вопрос о предаставлении земли по адресу.. для строительства (указываешь для чего).

 

Подожди ка, а в архитектуре ли должны рассматривать заявление? Земля то как бы во владении города. Я думаю в архитектуре максимум что могут дать так это справку о том что интересующий участок в плане развития города не будет застроен в ближайшие 40лет

Изменено 9 января, 2013 пользователем 52RUS

[panik 91]

 

Подожди ка, а в архитектуре ли должны рассматривать заявление? Земля то как бы во владении города. Я думаю в архитектуре максимум что могут дать так это справку о том что интересующий участок в плане развития города не будет застроен в ближайшие 40лет

В ней самой,районной архитектуре. Даже если ты напишешь письмо на имя мера по земельному вопросу,отвечать будет рай-ый архитектор. Ему просто перешлют твой запрос.

[52RUS 1 854]

В ней самой,районной архитектуре. Даже если ты напишешь письмо на имя мера по земельному вопросу,отвечать будет рай-ый архитектор. Ему просто перешлют твой запрос.

Значит пойдём туда завтра,если время будет после загрузки

[panik 91]

 

Значит пойдём туда завтра,если время будет после загрузки

Сразу спроси их куда лучше обратится делать проэкт. Мне делал муж рай-го архитектора,они хотя и в разводе были но все равно это плюс. Правда две цены отдал за срочность.

[52RUS 1 854]

Сразу спроси их куда лучше обратится делать проэкт. Мне делал муж рай-го архитектора,они хотя и в разводе были но все равно это плюс. Правда две цены отдал за срочность.

Проект гаража??? Что то я не в курсе. ну дом, я слышал что делают, а гараж то чего там проектировать? Так то я дилетант в этом...

[panik 91]

 

Проект гаража??? Что то я не в курсе. ну дом, я слышал что делают, а гараж то чего там проектировать? Так то я дилетант в этом...

Сейчас лучше в дебри не лезти,как у тебя получится все это провернуть не знаю. Может типовой пойдет,главное его согласовать у архитектора. Я сначала строился потом проэкт делал для суда.

[t-r-a-k-t-a-r 243]

Все равно не пойму почему надо куда то идти(администрация,архитектура),если хочешь строить на территории существующего ГК,если есть место,под строительство на тер-ии ГК,то его члены будут только за,ведь аренду дорог и пустующих мест приходится оплачивать членам ГК,по крайней мере у нас так.

[karell 156]

сегодня ходил в "НижТехИнвентаризацию" она в одном здании в КУМИ находится и занимаются межеванием земельных участков .....короче:

надо сначала идти в администрацию города, писать заявление на имя мэра города с просьбой предоставить такой то участок под строительство,там должны принять решение в течении месяца( создаётся комиссия, и решает!! выделять ли деньги из городского бюджета на подготовку документов,обмеров там всяких, на это или нет)(на предложение оплаты с моей стороны сказали что так раньше было,а потом прикрыли это,тк начали потом через суд забирать свои деньги назад), после того как я получаю положительный ответ(с чего вообще мне его дадут, я же не абрамович вроде) и после подготовки документации ,я подаю в местные газеты объяву что такого то числа состоится АУКЦИОН!!! по продаже этого участка(кадастровую стоимость укажут в доках) и регистрируются участники аукциона. если их нет то я становлюсь покупателем земельки по стоимости которую укажут в доках, а если найдутся желающие(я думаю найдутся полюбому какие нибудь родственнички тел с администрации) то кто даст большую цену тот и в тапках.

руководитель техинветаризации дала личный совет в это не ввязываться, потому как время и деньги потеряешь и вряд ли чего выгорит уже прецеденты были и именно по этому начали через суд выбивать деньги вложенные в дело которое не выиграли...

говорит что найти председателя кооп можно только через налоговую( запрос выписки из реестра), только может оказаться так что чел давным давно освободился от обязанностей исполняемых председателем...и надо так же знать название кооп( или юр лицо) запрашиваемое в органе( а там ни вывески нет и владельцы тоже туфтят)

посоветовала она мне либо купить 2 смежных гаража( чтобы в последствии можно поставить один под мои габариты), либо всё же выходить на председателя и решать по месту о возможности влиться в кооп...

буду пробовать искать председателя

А что ты упёрся именно в этот гараж? Там рядом чтоль нет других, нормальных гаражей? Типа КАС или тем более ВОА КАС.

 

Проект гаража??? Что то я не в курсе. ну дом, я слышал что делают, а гараж то чего там проектировать? Так то я дилетант в этом...

А кстати, ты спроси у владельцев гаражей, кому они платят ежегодные взносы? Если не председателю, то как минимум бухгалтеру. Через неё и выйдешь на председателя.

Изменено 9 января, 2013 пользователем karell

[t-r-a-k-t-a-r 243]

о мой гараж, тринадцать лет назад купил место за 7т.р.,построил своими руками за 2 года, цельнометаллическая заходит, но коротковат-6м,строил не думал, что соболь будет,10 лет была чехарда с председателями,ну года три назад собрались и выбрали женщину,ну и начали оформлять все бумажки(до этого только квитанция об оплате места была,баба молодец все оформление сама делала.сам гараж уже в собственности,в этом году надеюсь и землю оформлю.

[колобок 7 165]

Все равно не пойму почему надо куда то идти(администрация,архитектура),если хочешь строить на территории существующего ГК,если есть место,под строительство на тер-ии ГК,то его члены будут только за,ведь аренду дорог и пустующих мест приходится оплачивать членам ГК,по крайней мере у нас так.

везде так

[52RUS 1 854]

короче вот примерно. только там земли поболее чем на рисунке и она пустует. так же есть возможность взять электричество у соседних гаражей

[52RUS 1 854]

А что ты упёрся именно в этот гараж? Там рядом чтоль нет других, нормальных гаражей? Типа КАС или тем более ВОА КАС.

 

 

А кстати, ты спроси у владельцев гаражей, кому они платят ежегодные взносы? Если не председателю, то как минимум бухгалтеру. Через неё и выйдешь на председателя.

В какой гараж Вась? Я его построить ещё только хочу. Живу там рядом(там даже мой дом видно), земли там под мои нужды дохера,вот и хочу использовать.

Буду пытать гаражников этих значит,ну и удочку в архитектуру закину(заяву) всё равно ответ месяц ждать

 

Все равно не пойму почему надо куда то идти(администрация,архитектура),если хочешь строить на территории существующего ГК,если есть место,под строительство на тер-ии ГК,то его члены будут только за,ведь аренду дорог и пустующих мест приходится оплачивать членам ГК,по крайней мере у нас так.

Так вот и именно либо к ГК прислониться, либо отдельно землю выбивать. Видишь ли председатель вообще может сказать что ничего у них нет если он сам имеет виды на это место или места. И всё на этом закончится не начавшись