Возите ли вы в мороз?

[Татарин 6 687]

Во как.Началось с перевозок в холода,а продолжение "как сдать квартиру" :blink: .Теперь по логике дело успокоится либо на бабах,либо на водке. :lol: :lol: :lol:

[karell 156]

Ещё летом посчитали, что со сдачи квартиры одинаковые деньги капают по всей стране. Просто в СПБ однушка стоит 3,5 лимона и сдать её можно за 20 тыщ в месяц, а в Тихвине к примеру, можно купить три однушки на эти деньги и сдавать каждую по 6-7 тыщ руб - одинаковый выхлоп с 3 500 000 руб.

Если тебе эта однушка досталась по наследству от бабушки, то есть выгода её сдавать, а потом детей поселить своих, а вот специально покупать квартиру в СПБ под сдачу смысла нет, проще положить эти деньги в Сбер под 8% годовых - то же и выйдет)) А башковитые люди на эти деньги могут раскрутиться неслабо.

Квартира это пассив, а не актив.

Я уже с тобой спорил на эту тему.

Ты постоянно упоминаешь в новые квартиры и не учитываешь старый фонд.

Старый фонд можно запросто найти за ЗНАЧИТЕЛЬНО меньшие деньги. Особенно, если есть знакомые или родственники в агентствах.

Я уже упоминал, что мой племяшь сменял свою двушку в брежневке, на трёшку за очень смешную доплату из-за того, что в трёшке был небольшой пожар. Он нисколько не испортил коммуникации и бетонные конструкции. Температура была низкая. Просто понадобился косметический ремонт.

Мне досталась хоть и не горелая квартира, но тоже запущенная. Требующая ремонта. Сам должен понимать, что такие квартиры не стоят, как новые. Да и стоимость ремонта не так велика, чтоб закрыть разницу между новой квартирой.

Вот так то. Не надо гнаться за новьём. Вполне сойдёт для съёма и старый фонд.

[Прохор Митрич 7]

Ещё летом посчитали, что со сдачи квартиры одинаковые деньги капают по всей стране. Просто в СПБ однушка стоит 3,5 лимона и сдать её можно за 20 тыщ в месяц, а в Тихвине к примеру, можно купить три однушки на эти деньги и сдавать каждую по 6-7 тыщ руб - одинаковый выхлоп с 3 500 000 руб.

Если тебе эта однушка досталась по наследству от бабушки, то есть выгода её сдавать, а потом детей поселить своих, а вот специально покупать квартиру в СПБ под сдачу смысла нет, проще положить эти деньги в Сбер под 8% годовых - то же и выйдет)) А башковитые люди на эти деньги могут раскрутиться неслабо.

Квартира это пассив, а не актив.

Я тоже не соглашусь с тобой, Алексей :)

Несколько лет назад сын снимал "однушку" в новом доме в Московском районе за 23 тысячи.

Хозяева квартиры купили в этом доме 6 однокомнатных квартир на этапе "забора", в то время они уплатили по 1,870 млн рублей за каждую.

На момент сдачи дома квартиры стоили около 3,8 млн. рублей. На сегодняшний день их цена около 4,2-4,3 млн.

Где тут пассив ? :) Даже ипотечный кредит не страшен.

А под коммерческие цели покупать "двушку" не имеет смысла - при покупке разница в несколько миллионов, а при сдаче в несколько тысяч.

Да и "однушки" сдаются быстрее.

 

ЗЫ - а в мороз, да, вожу. Еще как :)

Изменено 16 декабря, 2012 пользователем Прохор Митрич

[valera61101 1 347]

вы чё зациклились на аренде? Квартира это просто товар, который можно купить и потом продать. Про которую я упоминал просят 900 + 100 долгов на ней. Риэлторы оценивают её в 1,5 ляма. Есть смысл поднапрячься?

[Vic123 261]

Во как.Началось с перевозок в холода,а продолжение "как сдать квартиру" :blink: .Теперь по логике дело успокоится либо на бабах,либо на водке. :lol: :lol:

Не, после водки еще "ты меня уважаешь?" :D :D

[karell 156]

А под коммерческие цели покупать "двушку" не имеет смысла - при покупке разница в несколько миллионов, а при сдаче в несколько тысяч.

Да и "однушки" сдаются быстрее.

Я взял двушку в плохом состоянии за 800 с копейками. Сейчас, пока ремонт не доделан, сдаю дёшево, а потом буду за 23 штуки.

800 + 100 ремонт = 900. 900 : 23 = 39. 39 : 12 = 3, 26. Т.е. 3 с небольшим года и квартира окупилась.

Где тут отсутствие выгоды?

[Влад 36 регион 2 028]

Я взял двушку в плохом состоянии за 800 с копейками. Сейчас, пока ремонт не доделан, сдаю дёшево, а потом буду за 23 штуки.

800 + 100 ремонт = 900. 900 : 23 = 39. 39 : 12 = 3, 26. Т.е. 3 с небольшим года и квартира окупилась.

Где тут отсутствие выгоды?

У вас сейчас легко сдать? А то, помнится, на Московском вокзале бабушки накидывались: сними, сними...

[LeXeR 239]

Риэлторы оценивают её в 1,5 ляма.

риэлторы это говно, тупое, жадное, и не желающее работать говно. У меня коровы бабушкины или мой кот с таким же успехом могут быть риэлторами, с каким щас ими наполнен рынок. У них тока 1 мысль это ободрать. Жалкие продаваны.

[Влад 36 регион 2 028]

риэлторы это говно, тупое, жадное, и не желающее работать говно. Жалкие продаваны.

Это понятно. Они живут процентами. Тем не менее, на них есть спрос. И люди к ним идут. Непонятно почему? Но, наверное, надеются на чистую куплю-продажу. Хотя, сами риэлторы зачастую не всегда (почти никогда) честные.

[karell 156]

У вас сейчас легко сдать? А то, помнится, на Московском вокзале бабушки накидывались: сними, сними...

Если брать постояльцев на короткий срок, особенно если на сутки, то это дороже, чем на месяц или год, но зато надо постоянно суетиться. Мне и не когда и влом.

В Питере на сутки около 3-4,5 тысяч. Точно я не знаю ибо мне это не надо. А двушка в месяц идёт по 20-23. Можно и 25, но это реже.

У меня родственники в агентстве. Мне проще.

 

риэлторы это говно, тупое, жадное, и не желающее работать говно. У меня коровы бабушкины или мой кот с таким же успехом могут быть риэлторами, с каким щас ими наполнен рынок. У них тока 1 мысль это ободрать. Жалкие продаваны.

Можно хаить любую профессию, однако на риэлтерах стоит рынок недвижимости.

Кстати труд не самый лёгкий и конкуренция офигенная.

[Forester 2 384]

Это понятно. Они живут процентами. Тем не менее, на них есть спрос. И люди к ним идут. Непонятно почему? Но, наверное, надеются на чистую куплю-продажу. Хотя, сами риэлторы зачастую не всегда (почти никогда) честные.

А самое главное что нихрена они не гарантируют и спрос с них никакой.. а народ как тупые бараны ломяться к риэлторам :blink:

[Vic123 261]

А самое главное что нихрена они не гарантируют и спрос с них никакой.. а народ как тупые бараны ломяться к риэлторам :blink:

Вместо того, чтобы обратиться к юристу.

[rus.tam73 4]

-44 по Цельсию,600р.час,с начало было стыдно брать деньги,потом подумал-200р.такси до гаража,150р.сутки тёп.гараж и обратно 200р. такси,успокоил на этом совесть (и бутылкой текилы)

[Gazecus59 633]

в этом январе поехал в екат,деньги были нужны срочно,замерз сапун,выкинуло масло 3.5 л,хорошо мотор не загубил,нах. мне эти деньги,больше до 30-ки никуда на межгор. не поеду :angry:

[Алексей Ф. 8 673]

Я тоже не соглашусь с тобой, Алексей :)

Несколько лет назад сын снимал "однушку" в новом доме в Московском районе за 23 тысячи.

Хозяева квартиры купили в этом доме 6 однокомнатных квартир на этапе "забора", в то время они уплатили по 1,870 млн рублей за каждую.

На момент сдачи дома квартиры стоили около 3,8 млн. рублей. На сегодняшний день их цена около 4,2-4,3 млн.

Где тут пассив ? :) Даже ипотечный кредит не страшен.

А под коммерческие цели покупать "двушку" не имеет смысла - при покупке разница в несколько миллионов, а при сдаче в несколько тысяч.

Да и "однушки" сдаются быстрее.

 

ЗЫ - а в мороз, да, вожу. Еще как :)

В жизни всё бывает, нефть подешевеет, как в 2008 году и сразу цены упадут на недвижимость(( У нас однушки подешевели почти в два раза во время кризиса в 2009 году, да и в 1998 году цены в рублях на недвижимость рухнули в три раза..

[aldar 1 196]

а я отказался от еката.даже цену не спрашивал.в городе сейчас работы валом.лишьбы машина не подвела.нафиг рисковать.замерзнуть можно.в прошлую зиму алекс из чувашии рассказывал,замерзли люди на трассе.и это на южном направлении.

[cazemir 764]

О квартирах.

Сдаются квартиры не только в Питере или Москве. В Ульяновске сам видел объявы на "заборах" о сдаче квартир. Может и домов. Точно не помню. Так что в любом мало мальски крупном городишке найдутся люди, которым не где жить. Ну или командировочные.

А по поводу отказов, так я отказываю таким заказчикам, которые либо скупердяи, либо условия перевозок не для меня. Например в моей таксе я НИКОГДА не повезу сырое мясо или рыбу, даже мороженные. Также и цемент, толуол и прочие вредные и пачкающиеся грузы.

Так что потеря таких заказчиков не страшна. Если все такие заказчики, так лучше заняться другим делом, чем "нагибать" себя каждодневно.

Кстати мои заказчики знали, что я вожу определённые грузы. Соответственно они и не предлагали "грязь".

Просто я с ними нормально поговорил и объяснил, что есть что. С самого начала. Вот и не было обид.

ха да сдают и у нас, у вас по чем там? 27 тыров, у нас за такие деньги надо 3 или 4 хаты сдать той-же кубатуры и состоянии, если да-же не пять. так-что что у вас бизнес у нас выживание.

[Serega1971 1]

Я вожу только до -10, редко когда при большем морозе, так что в основном зимой только простаиваю

[Gazell-rostov 91]

До -20 вожу, после -10 повышаю ценник

[valera61101 1 347]

Я вожу только до -10, редко когда при большем морозе, так что в основном зимой только простаиваю

 

а -11 это уже экстрим?

[Влад 36 регион 2 028]

а -11 это уже экстрим?

Это, наверное, зависит от климата региона.

[maugli 12]

Я вожу только до -10, редко когда при большем морозе, так что в основном зимой только простаиваю

в краснодаре живешь?

[газель2005 2 585]

в этом январе поехал в екат,деньги были нужны срочно,замерз сапун,выкинуло масло 3.5 л,хорошо мотор не загубил,нах. мне эти деньги,больше до 30-ки никуда на межгор. не поеду :angry:

трубками к двигателю воздухан надо просто развернуть

[александр1975 327]

в принципе возить можно при любом морозе.у нас морозы ниже -20 стоят от силы пару недель.в основном -10 -15.ниже -20 чтоб работать надо дополнительные мероприятия проводить.а они стоят денег и абсолютно не отбиваются.клиенту проще за обычнуюю цену кого то со стороны вызвать...а потом геморрои расхлебывать и на меня месяц дуться.

[газ330232 26]

хз как у вас, но у нас где то от 12 до 20ти тысяч где то больше половины квартир сдаются

очень хочеться вставить свои 5 копеек, а по сему у нас хаты сдают от 7тр 1-комнатные частично с мебелью бывают и до 15-17 тысяч ну там уже 3-х и 4-х комнатные с мебелью и коммуналкой включительно!